За десять лет работы я повидал больше стройплощадок, чем средний москвич пробок на ТТК. Сегодня разберемся, как не нарваться на «ремонтников», которые обещают золотые горы, а оставляют после себя руины и пустой кошелек. Если вы семья с детьми, купившая квартиру в новостройке или хорошем старом фонде, и хотите чтобы компания сделала ремонт «под ключ» без головной боли – этот гид для вас. Если коротко, ищите три вещи: прозрачность, опыт, реальные гарантии. А теперь разберем по полочкам.

Путь к успешному ремонту — правильный выбор компании

Правильная компания сэкономит вам нервы, деньги и время. Неправильная – превратит мечту об уютном доме в кошмар с переделками. Ремонт квартир в Москве примерно в трети случаев заканчивается спорами из-за задержек или доплат. Но если вашим выбором станет компания с узкопрофильными бригадами и механизацией, вы  быстрее получите качественный результат без ошибок. Конечно, тут есть свои маленькие жертвы: узкий профи сделает электрику в разы лучше, но не возьмется за все сразу — здесь работает правило «либо быстро либо качественно».

Как изменился ремонт квартир за 15 лет

Лет пятнадцать назад ремонт квартир был, скажем прямо, сущим хаосом. Средняя компания не отличалась ни профессионализмом, ни качеством. Бригады, собранные «на коленке» без всяких договоров, материалы с ближайшего рынка по принципу «что было», а сроки на ремонт… сроки были из категории «как бог даст». Предсказуемо низкое качество, полное отсутствие гарантий, а еще бесконечный ручной труд, который порождал ошибки и срывы всех дедлайнов – главные беды того подхода по ремонту квартир.

Пытались найти выход. Была мода на ремонт «универсалами» – компания по ремонту набирала в штат мастеров на все руки, но это как-то не прижились. Оказалось, что без узкой специализации ремонт заметно затягивается, а количество косяков только множится. Другая крайность – ремонт квартир с помощью импортных технологий — тоже не взлетела из-за конского ценника, а также слабой адаптации к нашим российским нормам.

А сегодня все совсем иначе. Современная компания использует в ремонте новые подходы. Механизация одну только штукатурку ускоряет раза в три, узкие специалисты избавляют от необходимости вечно переделывать ремонт. Прозрачные сметы, официальные договоры – ожидаемое решение большинства проблем прошлого. Но есть важный компромисс: за скорость и технологичность приходится мириться с куда более высокими требованиями к оборудованию. Но это, согласитесь, уже совсем другая история.

Какие критерии учитывать при выборе компании по ремонту квартир?

Не хватайтесь за первое попавшееся объявление в интернете или рекомендацию от соседа. Хороша компания должна отвечать ключевым моментам: от репутации и отзывов до деталей договора. Это как сборка пазла – каждый кусочек должен встать на место, чтобы в итоге получилась надежная картинка. А чтобы понять, что компания стоящая, ищите признаки настоящих профи. Например, отсутствие предоплаты, возможность съездить на их текущие объекты и посмотреть, как идет работа, детализированная смета, которая готова максимум за сутки, и гарантия на ремонт хотя бы 3–5 лет. По моему опыту, такие вещи сразу отсеивают дилетантов.

Не клюйте на супернизкие цены ниже 6 000 рублей за квадрат – это классический демпинг, который часто заканчивается срывами сроков, доплатами или низким качеством. Согласно свежим данным на 2025 год, средние цены в Москве стартуют от 11 000 рублей за квадрат для эконом-варианта и доходят до 18 000–25 000 рублей для стандартного капитального ремонта. Если дешевле – ждите подвоха. 

Вот другие детали, на которые я всегда советую обращать внимание:

• ремонт без постоплаты – надежная компания берет деньги только по факту выполненных этапов;
• отсутствие портфолио или свежих отзывов – если компания скрывает примеры работ, это повод усомниться;
• универсальные мастера вместо узких специалистов – один человек на все руки обычно значит ошибки и задержки;
• нет своего дизайнерского отдела – привлечение сторонних дизайнеров чревато повышением бюджета и недопониманиями внутри команды;
• нет собственного склада материалов – если компания не хранит материалы по оптовым ценам, на закупку под ваш ремонт уйдут лишние расходы и время;
• слишком короткие сроки – компания сулит полный ремонт за неделю? Бегите от них. Звучит заманчиво, но в реальности приведет только к разочарованию. 

С базой разобрались, теперь посмотрим по пунктам, что именно проверять у компаний по ремонту квартир.

Какой опыт должен быть у надежной фирмы?

Солидная компания по ремонту квартир должна иметь за плечами хотя бы 100–200 реализованных объектов — это признак стабильности и накопленного мастерства. Меньше – и вы рискуете стать «экспериментом» для новичков. 

Обязательно загляните в их портфолио: ищите примеры в Москве в похожих квартирах, например, ремонт в новостройках комфорт- или бизнес-класса в хороших районах.

Компания должна показывать реальные фото, с деталями – ровные стены, аккуратная электрика, функциональные планировки. Но помните об обратной стороне медали: если в опыте фирмы тысячи проектов, это может быть конвейер, где ваш ремонт потеряется в потоке, без индивидуального подхода. 

По моему опыту, идеально, когда компания может похвастаться более 1 000 проектами за 10+ лет, но при этом уделяет внимание каждому клиенту.

Где искать реальные отзывы и рейтинг?

Отзывы – это как зеркало компании. Не поленитесь покопаться на независимых платформах, чтобы не нарваться на купленные рекомендации.

Ищите средний рейтинг не ниже 4.5 с хотя бы 100–150 отзывами – это дает объективную картину. Но будьте начеку: негатив иногда бывает фейковым от конкурентов, а положительные отзывы – слишком общими. Где именно проверять рейтинг компании по ремонту квартир?

Вот мой список проверенных мест:

• Яндекс.Карты – прозрачный рейтинг, здесь часто бывают фото до/после и детальные истории;
• 2GIS – удобно для поиска по адресу, с рейтингами и комментариями;
• Форумы ЖК — реальные жильцы делятся опытом в чатах своих комплексов, типа «ПИК» или «Донстрой».

Всегда отдавайте предпочтение отзывам с фото/видео — они честнее. Если клиенты хвалят соблюдение сроков, отсутствие доплат – это хороший знак.

Цены и как выбрать тип ремонта

Цены на ремонт квартир в Москве – больная тема для многих. Чтобы было легче сориентироваться по «средней температуре по больнице», я собрал таблицу расценок на ремонт (без учета материалов) на октябрь 2025 года. Цены ориентировочные, точные цифры можно узнать напрямую у компании.

на основе аналитики от Домклик, RBC Companies, АН «Владис» и др.

Как выбрать тип ремонта? Для новостроек подойдет капитальный, а также дизайнерский ремонт, особенно если мечтаете о функциональной планировке с технологиями вроде «умного дома».

Ремонт вторички чуть сложнее: ориентируйтесь на состояние квартиры. Если все в целом неплохо, то подойдет косметический ремонт — в этом случае компания не затрагивает конструктивные элементы квартиры. Обычно это обновление отделки (покраска стен, замена обоев, напольных покрытий) и сантехники  без перепланировки. 

Если хотите больших изменений и качественный результат на долгие годы — выбирайте дизайнерский ремонт квартиры. 

Смета, гарантии и договор: что должно быть прописано?

Детальная смета – компания должна предоставить прозрачную смету в оговоренный срок, без скрытых пунктов. Что именно входит в смету? Только работы: наименования, объемы, цены по каждому помещению (кухня, гостиная и т.д.). Сроки и штрафы за задержки оставьте для договора. 

Любая предоплата это красный флаг — профессиональная компания берет деньги поэтапно, по факту. Фиксированная цена дает спокойствие, но вы жертвуете гибкостью, если вдруг захотите изменить проект уже в процессе.

Договор — ваш щит от неприятностей. В нем обязательно фиксируйте гарантию до 5 лет на ремонт, соответствие нормам СНиП и ГОСТ – это обеспечит качество. Компания должна быть юрлицом, чтобы в случае чего вы могли отстоять права в суде.

Что делать, если возникнут задержки? Проверьте в договоре на ремонт квартиры пункт о штрафах – минимум 0,05% в день от общей суммы договора, это должно работать. Без таких деталей рискуете остаться с недоделками. По опыту, хорошая компания по ремонту квартир добавляет в договор график работ и этапы оплаты, чтобы все было предсказуемо.

Услуги под ключ: что входит в полный цикл по ремонту квартиры?

Ремонт «под ключ» – это когда вы отдаете ключи и получаете готовую квартиру, без хлопот. Полный цикл начинается с бесплатного замера и заканчивается фото/видеоотчетами. Идеально, если компания имеет собственный склад материалов (для оптовых цен и быстрой доставки) и дизайнерский отдел для создания проекта с «умным домом». Важный плюс – механизация процессов – это ускоряет ремонт квартиры в 2 раза без потери качества. 

Рейтинг ТОП-15 компаний по ремонту квартир в Москве 2025

Я составил этот рейтинг, чтобы помочь вам сориентироваться, какая компания по ремонту квартир в Москве стоит вашего внимания.

Я опирался на реальные данные – отзывы с Яндекс.Карт и других платформ, опыт компаний по ремонту в годах и проектах, их стартовые цены (чтобы были разумными, без демпинга), длительность гарантии и уникальные фишки. Все проверил на октябрь 2025 года, чтобы было свежо. Конечно, это субъективно, но основано на фактах — выбирайте по своим нуждам.

1. ГК «Поколение»

Лидер с рейтингом 4.9 на Яндекс.Картах (более 138 отзывов). Свыше 9 лет опыта, реализовано 1 000+ проектов, преимущественно в Москве и ближайшем Подмосковье.

Цены на ремонт: черновой от 5 000 руб/м2, капитальный от 10 000 руб/м2, дизайнерский от 13 000 руб/м2. Гарантия на ремонт до 5 лет. 

Специализации: компания делает капитальный, дизайнерский ремонт квартир под ключ, включая разработку дизайн-проекта, комплектацию материалами, инженерные системы (электрика, сантехника), черновые работы.
Дополнительно: авторский надзор, согласование перепланировок, партнеры по мебели и кухням.

Детали:

• полное отсутствие предоплаты с поэтапной оплатой по факту; 
• экскурсии на текущие объекты для доверия; 
• собственные склады для оптовых цен и избавления клиента от закупок;
• экспертиза замерщика (инженер-сметчик дает советы по оптимизации);
• контроль качества по СНиП/ГОСТ с технадзором; 
• фото/видеоотчеты, онлайн-камеры на объекте; 
• узкопрофильные бригады без универсалов для скорости и качества;
• собственный дизайнерско-архитектурный отдел для полного цикла; 
• механизация процессов для ускорения работ. 

2. Stella 

Рейтинг 4.5, более ста отзывов на разных ресурсах. За годы работы компания реализовала множество проектов в жилых, а также офисных помещениях. 

Цены на ремонт: цифры с сайта нужно актуализировать, уточнить на счет возможных доплат, не указанных на сайте. Общие пакеты услуг начинаются от 24 990 руб.
Гарантия на ремонт от 2 до 5 лет.

Специализации: компания делает косметический, капитальный, евроремонт квартир под ключ, включая дизайнерские проекты. Полный цикл: от демонтажа до финальной отделки, с использованием европейских технологий.

Детали:

• соблюдение сроков; 
• смета на ремонт в день обращения;
• европейские стандарты (DIN, EN); 
• контроль качества; 
• строгий отбор персонала (русские граждане, переаттестация каждые 3 месяца);
• использование материалов клиента или компании; 
• компенсация за задержки.

В целом это хороший выбор. Но стоит обратить внимание, что компания держит фокус на быстрых ремонтах (на сайте предлагается ремонт от  9 дней), что может отрицательно сказаться на уникальной кастомизации проекта под ваши нужды.

3. АМК-ремонт

Рейтинг от 4.5 на разных ресурсах. Компания реализовала сотни проектов. 

Цены на ремонт:  дизайнерский – от 3 500 руб./м2 за базовый тариф проекта, с реализацией – от 25 000 руб./м2. Гарантия 2 года.
Специализации: компания держит фокус на дизайнерский ремонт квартир в жилье премиум класса.

Детали:

• персональный подход; 
• кэшбэк 25% на дизайн при ремонте; 
• интеграция умного дома;
• услуги под ключ; 
• короткие сроки проектирования; 
• простой договор без скрытых платежей; 
• сотни положительных отзывов.

Компания явно ориентирована на дорогие дизайнерские ремонты — премиальный подход требует жертв в плане гибкости бюджета. Из неоднозначных моментов могу отметить что ремонт начинается после небольшой предоплаты, а о таких опциях, как экскурсии на объекты или наличие собственных складов, ничего не говорится. 

«План Б»: альтернатива лидерам

4. Альфастройремонт

Компания с высоким рейтингом,  более 350 выполненных объектов, многолетний опыт специалистов.

Цены на ремонт: косметический ремонт квартиры начинается от 4 000 руб/м2, капитальный ремонт обойдется вам от 8 000 руб/м2, дизайнерский —  от 12 000 руб/м2. Гарантия до 5 лет.

Детали:

• соблюдение сроков; 
• поэтапная оплата; 
• бесплатный выезд сметчика; 
• компания предлагает рассрочку; 
• в штате более 15 бригад;
• средний срок ремонта —  34 дня.

Эта компания по ремонту квартир в Москве позиционируется как универсальный игрок, работающий в разных ценовых сегментах. Из-за этого может не быть ярко выраженной специализации (например, на элитном жилье или, наоборот, ремонт в типовых новостройках).

5. Танос

Хороший рейтинг, положительный отзывы. Компания выполнила множество проектов по ремонту квартир в разных сегментах. 

Цены на ремонт: косметический ремонт от 3 500 руб/м2, капитальный ремонт «под ключ» —  от 7 000 руб/м2.

Детали:

• дизайн в подарок; 
• компенсации за задержки; 
• еженедельные фотоотчеты; 
• прораб на связи 7/7; 
• независимый контроль; 
• оплата после работ; 
• скидки пенсионерам; 
• помощь с материалами.

Тут хочу немного подловить на обещании «дизайна в подарок». Обычно это типовой или альбомный проект, а если вы все-так хотите индивидуальный дизайн, скорее всего, придется доплатить.

6. Точка ремонта

Высокий рейтинг, компания по ремонту квартир работает с 2011 года, на сайте заявлено более 500 реализованных проектов. 

Цены на ремонт: нужно уточнять. Гарантия 3 года.

Детали:

• ремонт квартир под ключ по стандартам ISO; 
• фиксированная цена/сроки; 
• оптовые материалы;
• ежедневные фотоотчеты; 
• срок от 50 дней; 
• бесплатная консультация + замеры.

Это проверенная, опытная компания на рынке. Минус — отсутствие примерных расценок на сайте. Это может затруднить вам выбор – придется обязательно связываться с менеджером для расчета стоимости.

7. Уровень 

Хороший рейтинг,  опыт работы 16 лет, реализовано более 475 проектов по ремонту квартир. 

Цены на ремонт: все рассчитывается индивидуально. Компания обещает расширенную гарантию до 3 лет.

Детали:

• соблюдение сроков; 
• снабжение материалами; 
• контроль по 36 пунктам;
•  вывоз мусора; 
• ремонт в кредит; 
• начало в 48 часов; 
• бесплатная смета.

Наравне с «Точкой ремонта», на сайте фирмы нет прайс-листа на ремонт — нужно обращаться за расчетом напрямую.

8. Румрай 

Высокий рейтинг на Яндекс.Картах. Компания по ремонту квартир работает более 8 лет. 

Цены на ремонт: черновой от 25 000 руб/м2, ремонт квартир бизнес-класса «под ключ» –  от 60 000 руб/м2. Компания указывает бессрочную гарантию, но я бы проверил договор, на какие именно случаи она распространяется.

Детали:

• старт работ на следующий день; 
• полная комплектация мебелью; 
• инженерный подход; 
• узкопрофильные специалисты; 
• общий чат для контроля работы.

Особенности: цены на ремонт значительно выше средних по рынку. Компания подойдет только для сегментов «бизнес»/«премиум».

На что еще обратить внимание

Итак, мы добрались до второй половины рейтинга. Здесь я отмечу компании, которые могу порекомендовать, с ключевыми характеристиками.

9. Профикс: ремонт квартиры под ключ в Москве начинается от 6 900 руб/м2 с гарантией от 1 до 3 лет. Заявленные сроки реализации – от 2 месяцев. Особенности: собственная бригада, компания использует оптовые материалы, видеоконтроль, есть фиксированная цена без предоплаты, акции на потолки, плюс доставка мебели.
   Дизайн, который это компания применяет для большинства своих проектов по ремонту квартир — «скандинавский стиль». Скорее всего, в других стилях их опыт намного меньше.
10. Академия ремонта: компания по ремонту в основном  работает в элитных ЖК. По ценам: разработка полного дизайн-проекта с технической документацией 6 000 руб/м2, авторский надзор –  50 000 руб/месяц. Цены на ремонт квартир в Москве рассчитываются индивидуально. Гарантия 5 лет. Могут предложить полный цикл работ по ремонту премиум-класса, фиксированную цену, авторский надзор и команду качественных специалистов. Не занимаются бюджетным «стандартным» ремонтом.
11. Ремонтофф: цены рассчитываются индивидуально. Гарантия 5 лет. Делают ремонт без предоплаты, есть собственный склад, мастера регулярно проходят переаттестацию, есть акции и подарки (дверь, шумоизоляция), полный цикл по ГОСТ.
12. Реморо: цены на ремонт в Москве индивидуальные, гарантия — до 3 лет. Компания предлагает современный стиль под ключ; 3D-визуализацию и авторский надзор. Еще из плюсов указаны еженедельные визиты, подбор материалов/мебели и точность в реализации идей.  Это относительно молодая компания, портфолио у них не такое обширное,что может быть риском для некоторых клиентов
13. СК Клевер: за новостройку под ключ цены на ремонт начинаются от 12 490 руб/м2. Гарантия до 5 лет. На сайте указаны фиксированная цена, контроль через чат/камеры, собственный склад материалов с выкупом остатков , а также различные акции. У этой компании прослеживается явный фокус на ремонте в новостройках. Опыта работы по ремонту квартир из старого фонда, который требует сложных демонтажных работ и выравнивания, может быть меньше.
14. Онтарио: цены на ремонт рассчитываются индивидуально, гарантия – 3 года. Из плюсов отмечу отсутствие предоплаты, обширную команду специалистов; компания соблюдает  режим тишины, вывозит мусор и присылает регулярные фотоотчеты. Из минусов — фирма делает акцент на большом штате (150+ специалистов), что говорит о масштабе, но может приводить к меньшей гибкости и более стандартизированным процессам.
15. Аквариус: услуги по ремонту квартир рассчитываются индивидуально, гарантия – до 3 лет. Обещают полный цикл с минимальным участием клиента, техконтроль по чек-листам и участие менеджера. Компания позиционирует себя как сервис «с минимальным участием клиента», что идеально для занятых людей, но может не подойти тем, кто хочет лично контролировать каждый этап.

Цена или спокойствие: что действительно важно при выборе

Выбор подрядчика для ремонта – это, по сути, выбор партнера на ближайшие несколько месяцев, от которого зависит не только качество стен и пола, но и ваше душевное спокойствие. Как показал мой рейтинг, на рынке Москвы куча компаний «на вкус и цвет», но дьявол, как всегда, кроется в деталях. Лидеры задают высокую планку благодаря прозрачности, комплексному подходу и жесткой фиксации цен, а компании из второй половины списка предлагают интересные нишевые решения: кто-то специализируется на новостройках, кто-то — на сверхбыстрых косметических ремонтах, а кто-то – на эксклюзивных премиум-проектах.

Главный совет остается неизменным: не верьте слишком низким ценам и громким обещаниям. Вместо этого потратьте время на изучение договора, запросите детальную смету и, если возможно, посетите текущий объект компании. Ваш идеальный подрядчик — это не тот, кто предлагает самую низкую цену, а тот, чьи процессы, ценности и подход к работе полностью соответствуют вашим ожиданиям от ремонта мечты.